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koko体育官方昆明一小区商铺装修疑似砸掉剪力墙400多户业主忧心忡忡
发布者:小编发布时间:2024-04-12 17:22

  4月8日,家住昆明市盘龙区俊发城蔷薇苑的一名业主向都市时报反映称,四月初,2幢单元楼一楼20号商铺装修,为做排烟管道,疑似将房屋内部的剪力墙挖空,众多业主焦虑不已,担心房屋存在安全隐患。

  4月9日上午十点半,记者来到盘龙区俊发城蔷薇苑,2幢单元楼20号商铺已经关门,并未施工。大门上贴着一张装修违章告知书,上面写着:“您的2幢1单元20SP号房目前正在进行装修施工,经物业服务中心装修巡查人员在对您的装修房屋进行巡查时,发现您的房屋装修工程正处于违规施工。希望您看到此装修告知书后主动与物业服务中心联系.......”所盖的章是云南俊发物业服务有限公司俊发城蔷薇苑物业服务中心。

  此外,墙上还贴着一张装修施工证明,上面的施工日期为3月1日至5月1日,共计60天。

  据业主提供的图片,墙面被凿出一个长方形,内部有弧形痕迹,而凿出的建筑物是圆柱形。

  蔷薇苑2幢的一名业主说,她是第一个发现商铺将剪力墙砸开的。“4月4日下午五六点,我和朋友经过这里看到商铺正在装修,门口还摆放着一堆水泥墩。因为我朋友是做工程的,一眼就看出了不对劲,koko体育官方所以我们进店查看,发现商铺内的墙体被砸空了一部分,我朋友说砸开的墙体应该是剪力墙。当晚我就到物业处去询问,负责人不在,只有值班人员,他们派了工程师傅去查看后,给的回复是砸掉的部分是砖墙,没有什么影响。”

  “看着砸出的水泥墩,我还是心有余悸,物业不重视,我们只能找其他部门反映”。这名业主说,4月7日,她和几名邻居到盘龙区龙泉街道办事处信访办反映,但工作人员说这方面要找住建局和城管局。“我们到了盘龙区住房和城乡建设局物业服务科后,工作人员现场就打电话给物业让他们告知租户停工,当天我们看到铺面还在施工,但物业却和住建局的人说已经停工了。另外koko体育官方,住建局的工作人员说,会安排检测公司到现场检测,具体情况要看检测结果。”

  这名业主说,4月7日下午城管、检测公司都到现场查看,但目前还没有公布结果,所以大家都很担心。“我们这栋楼共43层,每一层有11户,共400多户,如果剪力墙被破坏,会影响整栋楼的建筑结构,影响房屋的安全性能。我们希望物业能给我们一个说法,并作出解决方案。”

koko体育官方昆明一小区商铺装修疑似砸掉剪力墙400多户业主忧心忡忡(图1)

  肖女士也住在2栋,她说,当时在群里看到消息很震惊。“听其他业主说砸掉的是剪力墙,那问题很严重,这种墙怎么能够说砸就砸?4月5日,我到物业询问,工作人员也说是砖墙,没有什么影响。现在大家人心惶惶,这么高的楼层,住着上百户,我们的安全怎么保障?从事发至今,我们一直找物业公司要房屋图纸,但他们找理由推脱,就是说没有。4月7日,有检测机构到现场查看,但检测机构是否有资质也是我们关心的问题。”

  业主柳女士表示:“现在大家都不确定砸掉的墙究竟是什么墙,所以我们希望物业公布开发商的图纸。其次,检测机构是否合规,检核结果如何,希望能做公示。最后,如果存在隐患,要如何处理,我们需要一个明确答复。”

  租户装修是否向物业报备过?砸墙行为物业是否知情?砸掉的墙是什么墙......针对一系列问题,记者来到了蔷薇苑物业中心,客服主管贾女士介绍,2幢20号商铺打算开一家米线日就到物业处进行装修报备,还签了协议。“当时他们报的内容是内部墙面装修、拆地砖、改门头,3月1日正式施工,我们还贴了公告。4月5日,业主反映商铺内墙体被砸一事,我们的工作人员巡查时也发现了该问题,因为租户报备时并没有这项内容,属于违规操作,所以我们第一时间就让租户停工,而且我们和租户明确说过清明节期间不能施工,5日当天我们就给商铺断水、断电,还下了违规告知书贴在门口。”

  贾女士说,4月7日,物业工作人员拿着图纸和施工方负责人也到现场查看。koko体育官方“当天我们还联系了商铺的房东和租户,把情况告知了对方,要求其恢复墙体。房东也让租户积极配合我们的工作,租户找了云南云检工程技术检测有限公司到现场检测,我们也查看了这家公司的营业执照、资质证书。”

  对于业主所说的图纸,贾女士表示,整栋楼的图纸物业没有,但商铺的图纸可以发给业主。“施工方和物业工程部的工作人员看了图纸,砸掉的部分是框梁,具体的还是要看检测结果。如果检测结果不通过,对房屋有影响,我们会要求租户必须找有资质的施工方恢复并加固,施工结束后也会再次请云检公司检测,是否合规。”

  此外,记者还向盘龙区住房和城乡建设局物业服务科了解情况,工作人员刘女士介绍,koko体育官方当天接到业主的反映后,他们立即就打电话告诉俊发城的物业,要求租户停止施工。“昨天下午我们的工作人员也到现场查看,并拍了照片。2幢一楼20号商铺存在违规装修行为,我们已经让他停工,并建议业主找原设计单位或正规检测机构,出具相关的安全报告或加固方案,聘请有资质的施工方做恢复,恢复前商铺不能复工。据我们的了解,目前租户已经找了第三方检测机构去现场检测。后续我们也将跟进此事,要求小区物业,加强巡查。”

  云南云检工程技术检测有限公司工作人员杨先生介绍,4月7日下午,他和同事到该商铺进行检测,根据物业提供的图纸,被砸开的墙面是框架梁。“目前,我们正在整理检测数据,明天就能出报告。”

  剪力墙是承受风荷载或地震引起的水平、竖向荷载的房屋墙体,以防止结构的损坏,一般由钢筋混凝土制成。此外,剪力墙也分为平面剪力墙和柱面剪力墙。

  1.作用区别:承重墙的作用主要是支撑房屋上部楼层,而剪力墙不仅是抗风、抗震的结构墙,同时也可作为承重墙使用,可以说所有的剪力墙都是承重墙。

  2.材料区别:剪力墙是用来抗风、抗震的结构墙,其墙体的组成材料基本都是钢筋混凝土;而承重墙是用来支撑房屋上部楼层重量的墙体,其墙体的组成材料则多为钢筋混凝土和砖混结构。

  3.结构区别:剪力墙的墙体内一定是有钢筋材料的,而承重墙则不同,其基本是砖混结构,如果说没有柱子框架的房子可能是砖混结构,砖混结构的房屋内也是承重墙。

  4.视线区别:承重墙和非承重墙在房屋户型工程图中会用黑色和白色标注出来,大家一眼就能分辨出来;而剪力墙通常都是隐藏的墙体,是不容易看到的。